shutterstock_1350952
13 сентября 2016

Разрешение на строительство.

Получение разрешения на строительство.
Первый документ который Вам понадобиться , разрешения на строительство.

Что это за разрешение и где его взять?

 Разрешение на строительство – это документ , подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Другими словами – это  документ,  без которого невозможно начать строительство, ремонт или реконструкцию. Или разрешение, которое дает право владельцу на осуществление застройки участка, реконструкцию или какие – то благоустройства на своём участке.  

Что дает разрешение на строительство:

  • Что Вы законно построили дом на своем участке.
  • Что у Вас не будет штрафов за незаконное строительство.
  • У Вас не будет судебных споров территориальных границ с Вашими соседями.
  • Вы будете иметь прописку и почтовый адрес.
  • Техническое подключение к коммунальным сетям.
  • Возможность обналичить материнский капитал.

Возможные проблемы, если пренебречь разрешением  на строительство:

  • Не будет права собственности на дом.
  • Будут штрафы за незаконное строительство и возможен даже снос зданий (ст. 222 ГК РФ).
  • Не будет прописки и почтового адреса.
  • Вас не подключат к коммунальным сетям.
  • Если захотите взять кредит в банке, то могут отказать.

Куда пойти , куда податься.

Для получения разрешения на строительство загородного дома необходимо обратиться в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления .

После обращения в вышеизложенные инстанции Вам дадут перечень необходимых документов для получения разрешения.

Примерный список таков:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
  • Документ, дающий право на участок (свидетельство о государственной регистрации права или договора купли-продажи, завещание или дарение).
  • Заявление на выдачу разрешения.
  • Условная схема планировки земельного участка (что хотите изменить или построить).
  • ГПЗУ — градостроительный план земельного участка (получить в Администрации города отдел Градостроительного развития и архитектуры в течение 30 дней бесплатно).

 

Больше ничего не надо, администрация собирает сама. С этими документами в Администрацию района, где находится участок. Разрешение выдается в течение 10 дней со дня подачи заявления – бесплатно. Срок действия – 10 лет в течение этого времени можно строить.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.